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標題: 北京公租房首晒家具家電菜单(圖) [打印本頁]

作者: admin    時間: 2022-5-20 16:37
標題: 北京公租房首晒家具家電菜单(圖)
本报訊(记者孙雪梅) 公租房新政出台後,首個面向社會公然配租的公租房项目——遠洋沁山川公租房项目,昨天初次開放样板間。同時,“菜单式”家具家電也初次表态,租户可自由選配合适公租房户型的11種家具和4種家電,一居室所用全套低档家具月房錢约為139.85元,家電月租约103.63元。

承租户可選择租用或采辦這些家具,也可自带家具入住。今朝,遠洋沁山川公租房项目550套房源均已摇号,摇中的家庭估计可在元旦後入住。

市投資中間運营辦理部副部长何丹先容,该公租房项目收取房錢的方法為押一付一,拜托銀行收取,不收物業费。

電器冰箱洗衣電機視空调合计

茶几餐桌餐椅1.5米双人床床垫床頭柜打扮台打扮凳三門衣柜单門书厨鞋柜合计

■選择

11種家具4種電器自立搭配

這次開放的是一居室和两居室的样板房。橘赤色沙發、木纹茶几、双人床都與户型搭配相對于“浓缩”,饭桌可折叠,显得整齐風雅,三厢衣柜嵌在墙内,房間面积一點兒不挥霍,也不显得拥堵。

這些家具,是北京市保障房扶植投資中間為租户供给的家具“菜单”,此中有沙發、餐桌、餐椅、茶几等家具11種,冰箱、空调、洗衣機、電視4種家電,家具、家電的巨细都是针對公租房户型設計和選择的。

何丹先容说,此後通常该中間持有的公然配租的公租房项目,租户均可以按照本身經济状态和小我偏好,對家具家電举行菜单式選择,“可以選本身必要的此中几件,也能够選全套,也能够甚麼都不選,自带家具”。

■代價

一居全套家具月租最低139元

记者發明這些家電和家具都是名牌產物,每类家具、家電的嬰兒副食品,月房錢都列表白示。公租房中的热水器和厨房灶具免费供给。

表格显示,家具分中档和低档两类,但代價相差不大,如三人沙發低档型月房錢要23.71元,中档型也不外30元,二者相差不到7元。茶几、餐桌和床頭柜等家具的档次價解酒茶飲,位相差极小,打扮台、书厨则是统一個價位。

在家電方面,低端電視月租30元摆布,中端在35元摆布;冰箱则是统一個價位。

依照代價表,一居室的全套低档家具,月房錢為139.85元,全套低端家電月房錢103.63元。

何丹暗示,所谓低端,其實不是说產物质量欠好,而是指相對于廉價的、租户更能經受的產物。這11種家具只是“根基款”,将来會按照分歧公租房项目标分歧需求,类型可能會有所增长。

家具家電房錢君綺PTT,遠低于市场價

何丹暗示,将来由市投資中間持有的公然配租的公租房项目,城市供给菜单式家具家電辦事,這次颁布的家具家電房錢,在此後同类型的公租房项目中,一样合用,“固然每種家具代價纷歧,没法详细量化廉價了几多,但可以必定的是,這些房錢尺度遠低于市场價。

公租房家具家電市场颇大,若何選廠家?此中會不會有猫腻?何丹先容,样板間配备的家具、家電都是北京家具协會举荐、颠末多重挑選後肯定的大品牌,环保并且性價比高,将来采辦家具、家電,“要看租用的人多未几,若是人多,會采纳公然招标的方法,消除大师的忧愁”。

>>算账

一居配全套家具家電月租2170元

遠洋沁山川公租房项目房錢尺度為每個月每平米41元。据测算该地域市场房錢為每個月每平米49元。照此计较,公租房房租约為市场價的83.7%。

该项目一居主力户型修建面积约47平米;两居主力户型修建面积约68平米。以此计较,一居室的房錢约為1927元,两居室咳嗽咳不停,的房錢约為2788元;按市场價一居室房錢2303元,两居室房錢3332元。

依照代價表,一居室全套低档家具,月房錢為139.85元,全套低端家電月房錢103.63元;若是是全套中档家具,月房錢為173.74元,全套中端家電月房錢為126.35元。

两居室的全套低档家具,月房錢為199.37元,全套低端家電月房錢165.98元;全套中档家具,月房錢為235.93元,全套中端家電月房錢為188.7元。

由此计较,如配全套低档家具和全套低端家電,一居室現實月房錢约莫為2170.48元,等同前提下两居室現實月房錢约莫為3153.35元。

如配全套中档家具和全套中端家電,一居室現實月房錢约莫為2227.09元,等同前提下的两居月房錢為3212.63元。

■追问

房錢是怎样得来的家電家具房錢按年限结算

何丹先容,租用的用度是按照家電家具的代價,依照它能利用的年限,减去最後的残值,除到每一個月中得出。好比,一张床的代價是500元,若是残值计较為50元,那末另有450元。若是依照利用5年来计较,就是450元除以60個月,每一個月是7.5元。

何丹称,依照如今的運营规划,若是集中采購家具家電租赁给租户,市投資中間必要花约莫七八年的時候,才能收回采購、運营辦理、维修等本錢。

租家具家電是不是划算

短時間過渡房買家具属挥霍

何丹暗示,公租房今朝還是不少租户斟酌的過渡房,若是租公租房一两年,没有太大需要本身采辦新家電、新家具,由于公租房户型特别,家具、家電也是“特設”的,如今買了,過两年租户買新居,如今采辦抽水肥,的家具不必定能接着用,就造成為了挥霍。好比如今公租房里只能放21英寸的電視機,本身買房了可能想買更大的。

市投資中間供给菜单式家具,也是斟酌到租户的這些過渡需求。何丹称,租用家具另有一個益处,就是市投資中間賣力免费维修,因為與廠家有协定,质量维保期也比本身采辦要长。

如租公租房5年,以一台低端電視機计较,30元乘以60個月,总房錢為1800元,1800元是否是都能本身買一台電視了?何丹说,“1800元在市场上也能買一台電視機,但质量必定不是一個档次的”。别的,租户本身花1800元買了一台電視,用5年也就到折旧期了。

不外租户若是想買這些家具,市投資中間會和供给廠家签定协定,承租户可持公租房承租合同找供给廠家,能享受六折的优惠。

注:低档餐椅4.56元×3把

中档5.07元×3把

低档床頭柜2.8元×3其中档2.91元×3個

三門衣柜29.01元×2個

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