台中二手家具買賣論壇

標題: 價格无标准翻新存危害购買二手家具须谨慎 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-1-15 21:46
標題: 價格无标准翻新存危害购買二手家具须谨慎
稀有据显示，深圳租赁市场虽已過成交旺季，但总体仍然连结量贬價升的态势。房地产调控政策的延续，让以贩賣一手家具為生的家居賣场“很受伤”。相比力而言，重要面向租赁市场的二手家具行業却能“在逆流中勇進”。

记者访问市内多个旧货市场發明，市民對二手家具的需求不减。但是，因為缺少规范辦理，旧家具交易仍然处于蛮横發展状况，代價无尺度、质量没保障、翻新存风险三大问题阻碍着行業的良性成长。

收受接管

简略单纯翻新后身價翻几番

在岗厦村一家專門出售旧家具的門店里，刘老板正頸椎痛貼布,在检察人力三轮车收购师傅老吴送来的旧家具。“門把少了一个，开关門扣坏了，内里夹板也弯了。算你60元。”刘老板如同选美评审一般给来货挑刺，一番讨價还價未果，衣柜仍以原價成交。

虽然不少三轮车师傅打出“高價收受接管”家具的灯号，但旧家具的收受接管代價实在其实不高。老吴奉告记者，他收上述衣柜的代價是40元，“品相确切一般，但能赚一些是一些”。记者问他，有无试太低價入了好货時，老吴自豪地说，他曾以120元的代價购得一张椅子，收受接管市场则以300元收受接管了。

谈到楼市调控，刘老板说得条理分明：“由于國度對房地产行業政策的收紧，致使新居市场不振。可是二手房市场仍是比力红火的，租赁市场也同样。来深圳打工，不買房可以，但不租房是不可的。以是，咱们旧货市场受影响不算大。”

南山區桂庙路西路一带汇集着多家旧货市场，记者访问發明，每件旧家具的利润很是惊人。好比一张八成新的沙發，收受接管時也就100元上下，但是颠末一轮简去脂肪粒，略的擦洗、黏合、打蜡以后，代價能翻几倍，可以賣到450至600元，乃至更高。

据记者察看，旧货市场中的家具多為板木，也有少数实木货物，从家用家具至辦公众具，种类也至关齐备。但是，真正吸引客源的缘由仍是代價低廉。一套九成新的板木组合柜在旧货市场的代價约在650至800元之間，比發迹居賣场里的同类板木新品廉價了六至七成。

连日访问后，记者总结出一条二手家具“财产链”：陌头定点或随街遊走的人力三轮车收购“小分队”是“财产链”的第一层。一般来讲，市民家中再也不必要的旧家具，部門會直接找到旧货行收购，大部門则选择以低廉的代價賣给三轮车师傅。随后，走街串巷的收购“小分队”将购得的旧家具以高于收购價的代價賣给旧货市场或旧货行。

此時，旧货市场职员将按照旧家具的环境加以分类，第一种是无需处置，直接销售的家具，此近視雷射,类物品天然最省事。第二种是可修补翻新的家具，此类家具由熟手技工简略处置，处置终了后，再总体安排在场内以供有需求的市民或企業采辦。第三种是部門可用的家具，此类家具不克不及再总体利用，则需熟手技工分拆处置，将有效的部門留下继续售賣，无用的则同一出售给下家(通常為小型家具廠)做其他方面利用。

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買家

带家具房源房钱贵一成

依照市场老例，每一年的七八玄月都是深圳租赁市场的活泼期。不外，记者访问市内多家中介門店领會到，比拟往年，火爆的暑期租赁行情提早冷静了下来，但房源代價却居高不下。

据中联地产统计数据显示，从8月尾起头，深圳室第租赁成交量冲高后敏捷回落，與客岁同期比拟，租赁套数同比下跌了44%，面积同比下跌了40%。固然成交量降低了，但租赁代價照旧坚挺，8月全市二手房房钱代價环比上涨了5个百分点，同比上涨了6.18%。

造成租赁市场量贬價升的缘由有不少，但记者在旧货市场里也探访到一大缘由。

在福田區通宝旧货市场，记者见到正在筛选家具的齐姨妈。“如今租客大多圖便利，出租屋家具家電齐备，他们會更喜好。”齐姨妈奉告记者，她筹算出租的屋子是一套一居室的小户型，家具不消太齐备，本次购買床、小衣柜、茶几、平凡沙發等必须品耗费不到3000元，“二手货廉價，家具配套了也能涨租，不消多久就回本啦。”

中联地产宝扎营运副总监何金龙先容，不管关内关外，统一地段的房源，有家具家電配套的，一般较空房代價贵10%至15%。多了二手家具家電的配套，齐姨妈的屋子原本房钱是1700元/月，如今规划涨至2000元/月。“再把墙面粉刷下，扫除清洁，就更易租出去。”齐姨妈说，“如今‘賣相好’的房源吃香，底子不愁没人要。”

對此，中联地产二手房钻研院总司理肖小平暗示，房地产调控令部門短炒業主逐步改成持久投资，“以往很多業主习气以空房出租，月租大要就是2000元，如今配上家私電器，也许再加之翻新，便可以租到2800元/月，从某个角度来讲，品格上有了一个大晋升，这也致使了代價的大幅晋升。”

实在，二手家用家具的贩賣仅占旧货市场收入的小部門，二手辦公众具贩賣才是红利的重要来历。

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