北京公租房首晒家具家電菜单(圖)

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本报訊(记者孙雪梅) 公租房新政出台後，首個面向社會公然配租的公租房项目——遠洋沁山川公租房项目，昨天初次開放样板間。同時，“菜单式”家具家電也初次表态，租户可自由選配合适公租房户型的11種家具和4種家電，一居室所用全套低档家具月房錢约為139.85元，家電月租约103.63元。

承租户可選择租用或采辦這些家具，也可自带家具入住。今朝，遠洋沁山川公租房项目550套房源均已摇号，摇中的家庭估计可在元旦後入住。

市投資中間運营辦理部副部长何丹先容，该公租房项目收取房錢的方法為押一付一，拜托銀行收取，不收物業费。

電器冰箱洗衣電機視空调合计

茶几餐桌餐椅1.5米双人床床垫床頭柜打扮台打扮凳三門衣柜单門书厨鞋柜合计

■選择

11種家具4種電器自立搭配

這次開放的是一居室和两居室的样板房。橘赤色沙發、木纹茶几、双人床都與户型搭配相對于“浓缩”，饭桌可折叠，显得整齐風雅，三厢衣柜嵌在墙内，房間面积一點兒不挥霍，也不显得拥堵。

這些家具，是北京市保障房扶植投資中間為租户供给的家具“菜单”，此中有沙發、餐桌、餐椅、茶几等家具11種，冰箱、空调、洗衣機、電視4種家電，家具、家電的巨细都是针對公租房户型設計和選择的。

何丹先容说，此後通常该中間持有的公然配租的公租房项目，租户均可以按照本身經济状态和小我偏好，對家具家電举行菜单式選择，“可以選本身必要的此中几件，也能够選全套，也能够甚麼都不選，自带家具”。

■代價

一居全套家具月租最低139元

记者發明這些家電和家具都是名牌產物，每类家具、家電的嬰兒副食品,月房錢都列表白示。公租房中的热水器和厨房灶具免费供给。

表格显示，家具分中档和低档两类，但代價相差不大，如三人沙發低档型月房錢要23.71元，中档型也不外30元，二者相差不到7元。茶几、餐桌和床頭柜等家具的档次價解酒茶飲，位相差极小，打扮台、书厨则是统一個價位。

在家電方面，低端電視月租30元摆布，中端在35元摆布；冰箱则是统一個價位。

依照代價表，一居室的全套低档家具，月房錢為139.85元，全套低端家電月房錢103.63元。

何丹暗示，所谓低端，其實不是说產物质量欠好，而是指相對于廉價的、租户更能經受的產物。這11種家具只是“根基款”，将来會按照分歧公租房项目标分歧需求，类型可能會有所增长。

家具家電房錢君綺PTT，遠低于市场價

何丹暗示，将来由市投資中間持有的公然配租的公租房项目，城市供给菜单式家具家電辦事，這次颁布的家具家電房錢，在此後同类型的公租房项目中，一样合用，“固然每種家具代價纷歧，没法详细量化廉價了几多，但可以必定的是，這些房錢尺度遠低于市场價。

公租房家具家電市场颇大，若何選廠家？此中會不會有猫腻？何丹先容，样板間配备的家具、家電都是北京家具协會举荐、颠末多重挑選後肯定的大品牌，环保并且性價比高，将来采辦家具、家電，“要看租用的人多未几，若是人多，會采纳公然招标的方法，消除大师的忧愁”。

>>算账

一居配全套家具家電月租2170元

遠洋沁山川公租房项目房錢尺度為每個月每平米41元。据测算该地域市场房錢為每個月每平米49元。照此计较，公租房房租约為市场價的83.7%。

该项目一居主力户型修建面积约47平米；两居主力户型修建面积约68平米。以此计较，一居室的房錢约為1927元，两居室咳嗽咳不停,的房錢约為2788元；按市场價一居室房錢2303元，两居室房錢3332元。

依照代價表，一居室全套低档家具，月房錢為139.85元，全套低端家電月房錢103.63元；若是是全套中档家具，月房錢為173.74元，全套中端家電月房錢為126.35元。

两居室的全套低档家具，月房錢為199.37元，全套低端家電月房錢165.98元；全套中档家具，月房錢為235.93元，全套中端家電月房錢為188.7元。

由此计较，如配全套低档家具和全套低端家電，一居室現實月房錢约莫為2170.48元，等同前提下两居室現實月房錢约莫為3153.35元。

如配全套中档家具和全套中端家電，一居室現實月房錢约莫為2227.09元，等同前提下的两居月房錢為3212.63元。

■追问

房錢是怎样得来的家電家具房錢按年限结算

何丹先容，租用的用度是按照家電家具的代價，依照它能利用的年限，减去最後的残值，除到每一個月中得出。好比，一张床的代價是500元，若是残值计较為50元，那末另有450元。若是依照利用5年来计较，就是450元除以60個月，每一個月是7.5元。

何丹称，依照如今的運营规划，若是集中采購家具家電租赁给租户，市投資中間必要花约莫七八年的時候，才能收回采購、運营辦理、维修等本錢。

租家具家電是不是划算

短時間過渡房買家具属挥霍

何丹暗示，公租房今朝還是不少租户斟酌的過渡房，若是租公租房一两年，没有太大需要本身采辦新家電、新家具，由于公租房户型特别，家具、家電也是“特設”的，如今買了，過两年租户買新居，如今采辦抽水肥,的家具不必定能接着用，就造成為了挥霍。好比如今公租房里只能放21英寸的電視機，本身買房了可能想買更大的。

市投資中間供给菜单式家具，也是斟酌到租户的這些過渡需求。何丹称，租用家具另有一個益处，就是市投資中間賣力免费维修，因為與廠家有协定，质量维保期也比本身采辦要长。

如租公租房5年，以一台低端電視機计较，30元乘以60個月，总房錢為1800元，1800元是否是都能本身買一台電視了？何丹说，“1800元在市场上也能買一台電視機，但质量必定不是一個档次的”。别的，租户本身花1800元買了一台電視，用5年也就到折旧期了。

不外租户若是想買這些家具，市投資中間會和供给廠家签定协定，承租户可持公租房承租合同找供给廠家，能享受六折的优惠。

注：低档餐椅4.56元×3把

中档5.07元×3把

低档床頭柜2.8元×3其中档2.91元×3個

三門衣柜29.01元×2個

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