北京女性购房占比达47% 超越上海直逼台灣

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跟着女性社會职位地方提高、经济自力性愈来愈强，女性已成為北京首要的购房群体之一。按照链家地产市场钻研部统计，北京近5年以来女性购房比重均在45%以上，2012年女性自力购房比重到达47%，已跨越上海如许一个女性职位地方更高的都會。北京也几近可以称為大陆女性购房征象最显著的都會。按照链家地产市场钻研部的钻研發明，女性持有房产比值上涨的同時，其购房举動也较着區分于男性，显现独占的特色。

1、持续6年女性购房均匀占比超45%，男女共有房产占比延续增涨

据“链家地产”市场钻研部统计，从2007年至今女性购房比例均保持在45%以上。2012年以来女性购房占比更达47.0%。别的，配合签名购房的占比5年来持续增加。总体来看，女性持有房产的比例不竭走高，2012年以来女性持有房产比例已跨越55%。

“链家地产”市场钻研部认為，在采辦婚房的進程中，配合具有房产的环境逐步增长。一方面，跟着房價走高，婚房从原出处男方采辦，逐步成為男女两边配合采辦、配合还贷，是以配合签名增长。别的，受婚姻法新诠释影响，客岁市场中呈现了“房产证加名潮”，當前部門女性在购房中请求加名，以确保本身长处。當前女性在购房中的职位地方愈来愈首要。

2、女性城區购房占比超過跨過男性8个百分点，買房更注意糊口品格

据“链家地产”市场钻研部统计，女性购房中，城六區占比达76.2%，與2010年比拟增长2个百分点。而男性购房中城六區占比仅為70.9%，與女性比拟低5.3个百分点。

“链家地产”市场钻研部认為，女性在购房选择中更垂青小區情况、周边阛阓、文娱举措措施等硬件配套身分，更注意寻求糊口品格。别的，周边衡宇也更受青睐。加上女性购房春秋偏高，均匀春秋跨越37岁，购房能力较好，是以选择地舆位置较好區域，即便代價相對于偏高。而男性在选择的進程中，多斟酌衡宇的性價比等方面身分，對付周边情况等需求较弱。

3、女性多选全款购房，次新居更受青睐

女性多选择高总價衡宇，全款购房占比高

据“链家地产”市场钻研部统计，女性在选择购房方法多选择全款，2011年吸塵器,至今，女性群体當选择全款购房的占比达49%，超過跨過男性8个百分点。选择公积金占比仅為20%，低于男性6个百分点。而各个总價档位中，女性采辦250万以上衡宇占比為21.3%，比男性超過跨過2.6个百分点。

“链家地产”市场钻研部认為，从购房选择方法和购房总價来看，女性多选择高总價衡宇，且其付出能力相對于较高。一方面多是家庭改良以女性名义购房，是以致使总体成交总價偏高，并且全款购房人群增长。另外一方面，在选择贷款方面，女性购房更偏向于选择商贷而非公积金，主如果因為是公积金贷款额度较低，且打点手续繁杂，贷款周期较长。

房龄10年如下占比高，次新居更受女性青睐。

据“链家地产”市场钻研部统计，在女性购房需求中，此中请求房龄10年如下的占比到达了84%，比男性增长了3个百分点。衡宇的品格也是影响女性做出购房决议的首要身分。

“链家地产”市场钻研部认為，女性客户對付栖身质量又较高的请求，而一般次新居户型款式要高于老少區，而且小區的绿化、举措措施也會進级，很轻易得到女性购房者的青睐。

4、女性购房者更注意找房体验，购房应多方考量

女性购房更注意找房体验，购房“洁癖”水平高

现今女性购房已再也不零丁存眷代價、面积等衡宇的客观前提，在找房進程中，女性客户也表现出独占的特征。按照链家地产市场钻研部统计，从客户找房的渠道来看，在经由過程收集端口找房的客户中，女性客户经由過程链家在线找房的比重较男性增长2个百分点。

链家地产市场钻研部认為，當下女性不但注意衡宇的品格，也尤其注意找房進程傍边的体验和感觉。自客岁链家在线履行以后，固然房源量相较之前呈现大幅降低，但房源有用性大大晋升，客户省去了以往必需要“货比多家”的時候，选中的房源也没必要担忧再次失。而从这类客户体验上的進级，和房源真实性上看，明显對女性客户的吸引力要更大。同時，也表现出在中介机构辦事程度、掮客职员本质条理不齐的环境下，女性客户對中介公司是不是诚信有较高的请求。

女性购房更容易遭到概况身分滋扰，感動之余更应岑寂购房

别的，偏于感性的女性购房者在找房進程中，也轻易遭到第一印象的驱策，常常會方向于“眼缘”更佳的衡宇。比方在举措起头后，衡宇圖片全数為实勘后的真实圖片，屋内整齐、清新的精装修衡宇在就更加遭到女性客户的青睐。按照客源数据统计，经由過程链家在线挖掘的女性客户中，垂青精装修衡宇的比例為4駝背矯正帶,2.8%，而男性比重為40.1%。

固然女性购房者更加注意看房進程中的细节，但也很轻易由于一時的感動與购房初志發生偏颇。链家地产市场钻研部认為，女性购房在感動之余更应岑寂购房，切勿纯真由于窗外景观、装修、小區情况，乃至是業主的让價、附赠家具家電等营销手腕的滋扰而贸然购房，终极的决议依然必要创建在栖身适用性、平安性、地段和性價比之上。

5、北京女性购房比重超出上海，直逼台灣

按照链家地产市场钻研部获得的信息显示，北京女性购房比重已跃升至亚洲重要都會的前列，已超出上海，直逼台灣。女性购房比重更是跨越日本一倍之多。

圖1-1:2011年至今各重要都會女性购房比例比拟

链家地产市场钻研部认為，北京女性购房比重位于已处于较高的程度，乃至跨越了上海如许一个更前卫的都會。而陪伴女性职位地方的提高，经济自力，女性在购房進程中起到的决议性感化也會逐步较着。将来或呈现如下的趋向。

一、将来掮客公司辦事進程中的细节将更加关头，除经济人自己的营業能力以外，辦事程度的晋升将會加倍聚焦于细节，辦事立场、仪容仪表、联结時候等等，均可能會成為影响買賣的潜伏身分。

二、跟着女性购房者的增多，将来女性掮客人在营業上也许會更占。女性掮客人比拟男性更易领會女性购房者的设法和潜台词，是以也會更能具备说服力。灵敏、耐烦的女性特质也使女性掮客人具备了面临女性客户時的天赋。

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