家具家電究竟归谁所有? 二手房買賣大意不得

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第1眼-重庆廣電動静，李密斯在本年5月份，經由過程中介采辦了一套二手房，套内面积114平米，房款266万元。6月2号，李密斯與前房东完成為了過户手续，并拿到了属于本身的產权证，随後又到小區物管结清物管费，打點了交代房手续。

李密斯说，那時签交易协定時，两邊在中介見证下，在物業交割清单這一页，把全数家具家電都划掉了，只在最後写了一句话“以中介照片為准”，意思就是说，中介拍的照片中的家具家電都归買家所有。

可没想到，過户完成後，6月9日，李密斯過来改换新買的智能門锁時，受惊地發明，家里的冰箱、彩電、洗衣機和沙發阁下的小柜子，都不見了。随後，李密斯调取了小區监控，监控顯示搬走這些家具家電的恰是衡宇的賣家。李密斯说，這些家具家電大要價值两到三万元，賣家在交房以後，又偷偷搬走了。李密斯認為，這類做法，有违左券精力。

那末，究竟是甚麼缘由，賣家在過完户交完房以後，又来搬走了這些家具家電呢？630-第1眼记者拨通了賣家的德律風。賣家暗示，起首他從未许诺過所有的家具家電够给李密斯；其次，物業交割清单里的那句话“以中介照片為准”，這句话是写在“其他”這一栏的。賣家認為，“其他”的意思就是清单上写明的這些家具家電之外的物品，以是這句话對付被他搬走的電视、冰箱、洗衣機和柜子没有法令束缚力。

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交易两邊各不相谋，彷佛说的都有事理。那末，两邊當初到底是怎样商定的多功能蒸煮鍋,？630-第1眼记者又接洽了中介公司的事情职員。對方暗示，在签定协定時，交易两邊對付屋内物品都没有争议，所谓“以中介照片為准”，就是说照片里有的工具，好比：電视、冰箱、洗衣機等等，都属于買家；賣家在交房以後忽然来搬工具，可能與近来房價颠簸有關。

中介职員的描写，和買方的说法，根基一致。但賣家方面暗示，他们不承治療鼻竇炎，認中介的说法，他们搬走這些家具家電并無违约。今朝，交易两邊都筹备經由過程法令渠道来主意本身的概念。

經由過程李密斯的遭受，630-第1眼也要给采辦二手房的朋侪们提個醒，對付屋内的物品，特别是比力寶贵的家具家電，必定要事前商定清晰，商定具體，“先说断後稳定君綺PTT，”，以避免過後来扯皮，此外，作為買家可以预留少许尾款，在衡宇交代以後，再付出给賣家，如许也能够有用低落買賣中的危害。

第1眼-重庆廣電记者 唐亮 特约记者 陈亦鸣