2024房屋買賣合同(二手房、自有房)無中介版

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本合同各方經同等白愿协商，按照(中華人民共和國民法典》及相干律例，就乙方采辦甲方衡宇事宣，签定本合同以配合遵照。

第一部門衡宇环境

1 . 房 屋 情 况

1.1.衡宇根基信息

房產证号：

共有环境：

座落：

权力類型：

用處；

修建面积：

衡宇類型：

利用刻日：

1.2.屋内举措措施

1.2.1.屋内举措措施以两邊确認的《衡宇從属举措措施清单》為准。

1.2.2. 《衡宇從属举措措施清单》中所列的装备、財富一并作為本次交易的范畴，讓渡價款已包括在本合同商定的讓渡價款以内，如该類財富未能按商定移交，則乙方有权响應削减讓渡價款。

1.2.3. 《衡宇從属设陸清单》未列且属于可挪动或可拆卸的家具、電器不属于本次交易的范畴，甲方可自行處理。

1.2.4.衡宇装修环境：按現有装修环境举行讓渡，甲方不得再對現有装修举行拆

卸、调解。

1.3.衡宇典质环境

1.3.1.衡宇存在以下典质：

典质权人：

担保债权金额：

1.3.2.處理辦法：甲方赞成在乙方付出首期房款後，衡宇交付之日前與典质权人消除、刊出典质或其他担保物权，使衡宇可以過户挂号。不然即視為甲方违约。

1.4.衡宇租赁环境

1.4.1.衡宇現有租赁环境以下：

租户环境：

租期截止日：

月房錢尺度：

1.4.2.對付現有租赁，两邊赞成在衡宇交付後继续由乙方實行租赁合同，两邊應配

合打點通知租户等事宜。

1.4.3.相干金錢按以下處置：

押金：共         元，由甲方在衡宇交付之日前轉交给乙方，由乙標的目的租户實行奉還押金的责任。

房錢：甲方已收取至      年      月     日，该日今後的房錢由乙標的目的除汗臭噴劑,租户收取。如

租户向甲方交纳，應由甲方轉交给乙方。

1.4.4.甲方應获得租户抛却优先采辦权的声明，如因租户主意优先采辦权造成乙方

丧失的，由甲方賣力补偿。

1.5.其他衡宇环境

甲方许诺在获得衡宇後，未對衡宇布局举行改动，仅举行正常的装修、修葺。

1.6.甲方(賣方)许诺：

1.6.1.上述衡宇环境均属實。

1.6.2.该衡宇無其他任何共有人或权力人，甲方具有出售、處罚该衡宇的全数权

限。

1.6.3.所提交的衡宇相干证件、质料、相干职員声明(承租人抛却优先采辦权声

明、相干职員赞成出售证實等，以現實供给的為准)真實有用。

1.6.4.除本合同中明白表露的之外，该衡宇無司法查封或其他限定讓渡的情景，可

以正常出售、過户。

1.6.5.该衡宇無其他未表露的、對衡宇價值有重大影响的缺點、瑕疵。

1.6.6.本合同签定後，不得再對该衡宇举行任何影响本合同實行的處理。

第二部門房款、税费等

2.房 款

该衡宇全数讓渡價款(房款)合计： 人 民 币 ( 大 写 )      元 (￥     元）

3.付 款 方 式

3.1.两邊赞成采纳“前期款+貸款方法”付出房款：

3.2.前期款：

本合同签定後5個天然日内，乙方應向甲方付出首笔款人民币(大写)   元 (￥       元 )

年     月     日前，乙方應向甲方付出第二笔款人民币(大写)    元 ￥      元 )

3.3.貸款房款：人民 币 ( 大 写 )      元 ( ¥ 元 )采纳贸易貸款的貸款方法。乙方應于  年   足浴粉,   月      日前向貨款機構递交中请貸款的資料，并共同貸款機構打點审查、审批等手续，甲方應协新北市當舖,助乙方打點貸款手续。貸款房款應于貸款機構放款當日直接给付至乙方指定账户。

3.4.如貨款機構現實审批貨款额不足以付出残剩房款或貨款未获核准(乙方递交資料後15個事情日内仍未获得貸款則視為未获核准)的，两邊商定采纳如下第(3) 種方法處置：

(1)乙方應于貸款機構明白告诉不予貸款或現實审批貸款额的15日内自行补足應交房款，不然應白行承當過期付款的违约责任。

(2)乙方應于貸款機構明白告诉不予貸款或現實审批貸款额的5日内通知甲方是不是消除本合同，如乙方通知消除本合同，則两邊赞成無需向對方承當违约责任，已收取的金錢應予退還，己經交付的衡宇等响應退還；如乙方未在该刻日内通知消除本合同，則乙方應在该刻日内自行补足付出房款，不然應自行承當過期付款的违约责任。

(3)乙方應于貸款機構明白告诉不予貸款或現實审批貸款额的5日内通知甲方是不是消除本合同。如乙方在该刻日内通知消除本合同，則乙方應向甲方付出人民币        (  大  写 )  元  (￥ 元 )的违约金，但再也不承當其他任何违约责任。甲方多收取的價款應予退還。如乙方未在该刻日内通知消除本合同，則乙方應在该刻日内自行补足付出房款，不然應白行承當過期付款的违约责任。

本条目與本合同商定的其他违约责任纷歧致的，以本条目商定為准。

3.5.乙方付出尾款時，如存在甲方應承當的用度、补偿等，乙方有权從尾款中扣除响應金錢

3.6.甲方指定收款账号：

户名：

账号：

開户行：

4.税 费

4.1.该衡宇交易發生的税费中，以下税费由賣方承當，其余税费均由買方承當：

所得税、增值税、賣方印花税、教诲费附加、城建税、地皮增值税、综合地價款、

地皮出讓金或地皮收益金。

4.2.商定由某一方(應承當方)承當税费，照實際上系由另外一方(現實承當方)承當，則應承當方應在現實承當方現實承當之日起當即向現實承當方付出该金錢。

5 . 專項维修資金

甲方赞成将其缴纳的该衡宇專項维修資金(大眾维修基金)的账面余额無偿轉移给乙方。如该衡宇已缴给專項维修基金。但因余额不足必要缴纳的，應由乙方承當。

第三部門衡宇網签、過户與交付

6 . 衡宇網签存案

自乙方付出首笔價款之日起5個事情且内，甲乙两邊到本地房產買賣場合打點二手房交易合同網上存案手续。